Уважаемая редакция! В настоящее время между ООО «КСК г.Отрадного» и собственниками квартир проходит кампания по утверждению нового перечня работ и услуг по повышенным тарифам. То есть с 1 июля 2017г. плата за 1 кв.м площади квартиры будет выше, чем сейчас.
Если тарифы на газ, воду, электроэнергию нам устанавливает областное правительство, то это единственный тариф, который устанавливают собственники на общем собрании. Почему? ООО «КСК» — это частная коммерческая фирма, у которой есть свои учредители, а все управленцы и собственники — это их наемные работники. Как и другие коммерческие фирмы (банки, магазины и др.), ООО «КСК» в первую очередь нацелено на получение максимальной прибыли от своей работы. И в то время как официальные лица страны (Д.МЕДВЕДЕВ, Э.НАБИУЛИНА) в конце мая утверждали в СМИ, что инфляция у нас всего 4%, ООО «КСК» задирает тарифы на 20% и выше, пользуясь своей монополией в городе.
Но и тут есть выход. Ведь вы не скупаете в магазинах всё подряд, а берете только то, что вам необходимо. Так и здесь. Заметьте, ООО «КСК» вам ПРЕДЛАГАЕТ свои услуги, а вы НАНИМАЕТЕ компанию для выполнения этих услуг и сами устанавливаете плату за эти самые услуги.
Что предлагает ООО «КСК»? Вывоз мусора, уборку дворов зимой и летом, проверку дымоходов и газового оборудования, чистку крыш от сосулек, аварийное обслуживание, текущий ремонт и др. От всех второстепенных услуг, неисполнение которых не приведет к угрозе жизни в доме, можно отказаться и существенно понизить плату за жилье. Не верьте тем, кто говорит, что всё без толку, что КСК сделает по-своему. Если бы закон позволял, компания так бы и сделала, но именно закон обязывает ее СОГЛАСОВЫВАТЬ всё с нами — жителями.
Здесь многое зависит от работы старших по дому. Они могут защитить интересы собственников и сэкономить значительные суммы, которые останутся в кошельках жителей, а не уйдут в казну КСК. Приведу пример. В новом перечне услуг есть уборка и окос газонов, стоит она 39 копеек за 1 кв.м в месяц. Казалось бы, немного, но дело в том, что каждый житель должен платить за это круглый год, т.к. перечень и тариф мы устанавливаем на год. Рассчитаем по всему дому: 0,39 руб. умножим на 12 месяцев и на площадь дома. По нашему дому это порядка 12 тыс. руб. в год. Но ведь окос происходит 3-4 раза за лето. И кроме того, возле трёх подъездов у нас газоны ухожены. Жильцы сами сажают цветы, поливают, пропалывают. Только возле одного подъезда нет подобного порядка, так неужели за окос этого газона всему дому платить 12 тысяч? Думайте сами.
Если в ЖЭУ или в управлении ООО «КСК» вам будут говорить, что нельзя отказаться от тех или иных услуг, неисполнение которых не представляет угрозы проживания в доме, знайте: это неправда. Вы можете это сделать, так как закон на вашей стороне. А КСК, грозясь на основании этого отказаться от обслуживания вашего дома, нарушает закон. И в этом случае вы имеете право обратиться в жилищную инспекцию, областную прокуратуру, федеральную антимонопольную службу. Стойте твердо: закон на вашей стороне.
Все многоквартирные дома Отрадного платят ООО «КСК» за содержание и текущий ремонт общего имущества с 1 кв.м жилья по-разному, в зависимости от того, какую сумму установили сами жильцы этого дома. Пятый пункт протокола собрания предлагает нам выбрать форму оплаты за ОДН по электроэнергии: либо по нормативу, либо по общедомовому счетчику. В настоящее время нам выгодно платить по нормативу — получается небольшая сумма (указывается в 7-й графе по строке «эл. энергия мест общего пользования») — закон нам это разрешает. А по общедомовому счетчику вдруг опять получим головную боль? Мы это уже проходили.
Пункт 2 дополнительного соглашения предлагает нам дать ООО «КСК» полномочия брать пени с должников в сроки, которые определяет не законодательство, а сама компания, т.е. она переделывает закон под себя. Даже если вы всегда платите исправно и в срок, подумайте, надо ли давать КСК такое право? Пусть компания тоже работает в рамках закона.
И еще. Хочется узнать со страниц газеты ответ руководства ООО «КСК г.Отрадного» на главный вопрос — чем обосновано такое предложение по повышению тарифов на жилье в Отрадном?
О.ВЕСНОВА, житель Отрадного
«Почему повышаются цены?»
Из газет и телевидения мы знаем, что в стране кризис. Материальное положение жителей страны ухудшается, зарплаты снижаются. С 1 июля 2017 года повышаются цены на газ, воду, электроэнергию, тепло. В июне на собраниях жильцов МКД будут утверждаться цены на услуги и работы по содержанию жилья на период с 1 июля 2017г. по 30 июня 2018г. Размер платы постоянно повышается, и он разный. В прошлом году мы платили 20,8 руб./кв.м. В следующем периоде ООО «КСК г.Отрадного» предлагает установить 25, 43 руб./кв.м. Таким образом, за год жильцы только одного нашего дома должны будут выплатить КСК примерно на 114 тыс. руб. больше, чем прежде.
Позднее из ЖЭУ-3 дали другие цены, плату за содержание жилья увеличили на 5%. Жителей города снова поставили перед фактом. А на каком основании? Это вместо того, чтобы совместно с КСК, администрацией и горожанами провести собрания, обсудить повышение цен в газетах. Как всегда, всё делается молчком. А что народ? Безмолвствует народ. Дайте ответ на вопрос: почему КСК самовольно повышает цены?
Анатолий Алексеевич ЯСТРЕБКОВ
Комментарий ООО «КСК г.Отрадного»
«Призываем горожан к активности»
21 июня из КСК был получен ответ на эти письма такого содержания:
«ООО «КСК г.Отрадного» продолжает кампанию по утверждению перечня работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов на период с 1.7.2017 г. по 30.6.2018 г.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ собственники обязаны с учетом предложений управляющей организации утвердить перечень работ и услуг на очередной период для обеспечения надлежащей эксплуатации всех инженерных коммуникаций и конструктивных элементов дома.
Договор управления, заключенный между компанией и собственниками, – это основной правоустанавливающий документ, с помощью которого регулируются отношения между ООО «КСК г.Отрадного» и жителями. Заключая договор управления, управляющая организация берет на себя обязанности по управлению домом в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Составляя новый перечень услуг и работ, специалисты компании учли все дополнения, которые были внесены в жилищное законодательство. Например, в соответствии с изменениями в ПП РФ от 14.5.2013 №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» появилась обязанность совершать плановые проверки дымоходов и вентиляционных каналов три раза, а не один раз, как было ранее. Соответственно, меняется и стоимость этих работ.
Жители города на страницах газет давно рассуждают о том, нужно ли окашивать траву. Но окос проводится не просто по желанию управляющей компании, а для соблюдения мер пожарной безопасности, за исполнением которых следит и администрация города, и пожарная инспекция. Кроме того, окашивание придомовых территорий входит в минимальный перечень обязательных работ, установленных Правительством РФ.
При этом обращаем внимание граждан, что способ внесения платы за содержание жилья, включающее в себя как постоянные, так и сезонные работы, предусматривается РАВНЫМИ ДОЛЯМИ в течение года, поэтому толкования отдельных жителей о сезонных работах и их оплате только в сезон противоречат действующему законодательству.
Как показывает практика, после совместной проработки перечня собственники начинают лучше понимать необходимость проведения предложенных работ и услуг, их законность и обязательность.
ООО «КСК г.Отрадного» призывает жителей быть активными и проявлять инициативу в управлении своим домом. Каждый собственник имеет право голоса в обсуждении всех вопросов, касающихся как состояния дома, придомовой территории, так и ремонтных работ, выполняемых для обеспечения надлежащего функционирования всех коммуникаций. Участок управления МКД, специально созданный в компании для работы с собственниками, тесно сотрудничает с председателями и членами советов МКД. В ЖЭУ есть инспекторы, которые готовы ответить на вопросы собственников.
Участок управления МКД располагается по адресу: ул. Гайдара, 15. Тел. 2-26-83. Приемные дни: понедельник и четверг с 8.00 до 17.00, перерыв с 12.00 до 13.00. Призываем собственников не затягивать сроки и утвердить перечень работ и услуг».
Пресс-служба ООО «КСК г.Отрадного»
| 
