В 2017 году в регионе введут в эксплуатацию 8 проблемных объектов
Пути решения проблемы обманутых дольщиков обсудили 16 мая на заседании межведомственной комиссии по урегулированию вопросов долевого строительства, которое провел зампредседателя правительства Самарской области - руководитель департамента по вопросам общественной безопасности Ю.Е. Иванов.
Землю — оформить, юрлицо - создать
В центре внимания участников межведоственной комиссии оказались несколько проблемных «долевок». Одна из них - дом по адресу: ул. Садовая, 277-279 (в границах улиц Чкалова, Ленинской, Маяковского, Садовой), который начало строить ООО «НТЦ АСД», однако в результате банкротства компания была ликвидирована. В 2015 году региональный Минстрой путем конкурса подобрал площадке нового застройщика - ООО «Юниверс-Строй», которое в качестве компенсации за удовлетворение прав дольщиков получило земельный участок. Однако впоследствии земля, на которой находится дом, была разделена на два участка (секция А и секция Б). Сейчас застройщик решает проблемы дольщиков секции Б. Секция А находится в высокой степени готовности, но чтобы достроить дом и ввести его в эксплуатацию, 112 дольщикам необходимо создать юридическое лицо и правильно оформить земельный участок. Члены межведомственной комиссии рекомендовали администрации Самары взять под контроль вопрос формирования земельного участка под этим объектом, а участникам долевого строительства – в срок до 15 июня рассмотреть возможность создания юрлица для завершения строительства объекта.
Проверит прокуратура
Строительной компании «Новый город» члены комиссии поручили заключить договоры со 120 участниками долевого строительства и разработать детальный план мероприятий по удовлетворению их прав требований. Напомним, «Новый город» был определен в качестве компании, достраивающей в Самаре две проблемные долевки обанкротившейся компании ООО «Самарагорстрой» - ЖК «Альбатрос» на ул. Тухачевского и ЖК «Ильинская плаза» (бывший ЖК в границах ул. Маяковского/Чкалова/ Буянова/ Арцыбушевской). На заседании стало известно, что готовность ЖК «Альбатрос» составляет 95%, договоры со всеми дольщиками заключены, а вот с дольщиками «Ильинской плазы» такие документы не оформлены - более того, по озвученной информации компания продала компенсационный участок, переданный «Новому городу» для удовлетворения прав дольщиков. Решением комиссии правоохранительными органами будет проверена деятельность ООО «Строительная компания «Новый город».
«Мы проведем полную детальную проверку законности распоряжения компанией компенсационным участком и обязательно передадим все материалы в ГУВД», - заявил первый заместитель прокурора Самарской области А.Ф. Хусаинов.
Аналогичную проверку прокуратура проведет и в отношении компании «Строй Центр», которая взяла на себя обязательства по удовлетворению прав 239 дольщиков по четырем объектам — ООО «ПМК-97» на ул. Садовая/ул. Венцека, ЗАО «Средневолжскстрой» на ул. Садовая/ул.Вилоновская, ЗАО «Гагаринец» на ул. Волжская/ул. Кольцевая и ООО «Дальстрой» на ул. Арцыбушевская/Рабочая/Буянова/Одесский переулок. В настоящий момент удовлетворены права 47 дольщиков, а большая часть компенсационного участка, как заявили на засеании, также продана. Вместо квартир новый застройщик предлагает дольщикам участки земли около ТЦ «Амбар».
Новые инвесторы
Как сообщил министр строительства Самарской области А.В. Баландин, сейчас в реестре обманутых дольщиков губернии около 3 тыс. человек. «Из облбюджета выделяют средства на строительство дома для дольщиков на ул.Авроры/Дыбенко/Революционная/Гагарина и завершается строительство дома по ул. Печерская, 25», - рассказал глава ведомства.
По информации облминстроя, во втором квартале 2017 года планируется достроить проблемный объект на Заводском шоссе, 57в (застройщик СОФЖИ), в результате будут удовлетворены права 242 дольщиков.
До конца года планируют ввести в эксплуатацию еще 7 объектов: на ул. Антонова-Овсеенко, д.121 (ООО «Прогресс-Н», 120 дольщиков), на ул. Карбышева д.1, секции 1, 2, 3 (ООО «Скала», 25 дольщиков), на ул. Тухачевского («Новый город» ЖК «Альбатрос», 188 дольщиков), на ул. Тухачевского, д.10 (ООО «Промбезопасность», 211 дольщиков), на ул. Блюхера, д.19 (ЖСК «На Блюхера», 85 дольщиков), на ул. Революционной, д.148 (ООО «Прогресс-Н», 145 дольщиков) и на ул. Тургенева, д.3-5 (3 дольщика).
Реализуется один инвестиционный проект: в аренду ООО «Трансгруз» предоставлен земельный участок на ул. Калужской). Также в 2017 году планируется провести 4 конкурса и передать новым застройщикам 3 проблемных объекта. Два - в Самаре: на ул. Садовая/Вилоновская (застройщик ЗАО ИСК «Средневолжскстрой» – банкрот) и на ул. Владимирская/проспект Карла Маркса (застройщик ООО «Кросс – банкрот). И один в Тольятти, по адресу: квартал 20, Южное шоссе (застройщик ООО «ХимТехТранс» – банкрот).http://www.vkonline.ru/